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德胜二手房成交量悄然回暖

发布日期:2021-11-25 04:24   来源:未知   阅读:

  澳门马正版免费资料,但在 11 月,了解到,西城、海淀部分二手房成交量已开启回暖升温的模式,在原本冰封的寒冷里透出了一缕微光,市场释放出利好信号,这也在一定程度上给市场带来了信心。

  具体来看,7 月、8 月、9 月北京二手房成交量分别为 17866 套、15942 套、12575 套,环比下调比例分别为 5.2%、10.8%、21%。同比去年 8 月、9 月,10 月,下调比例分别为 0.71%、27.1%,34.9%,在 9 月就已经出现了较大的降幅。

  可见,北京二手住宅网签量可谓是一路走跌,受到国庆长假影响的 10 月份网签量甚至跌破了万套。

  但从国庆节开始,今年 5 月北京首批集中供地的新房项目已经开始集中入市,在此背景下,再叠加银行信贷政策放松,北京楼市市场成交量总体开始回暖已成为可能。

  今天主要调查了解了西城德胜、月坛、海淀新街口片区的部分二手房近期成交情况,下面就一起来看看吧!

  据了解,裕中东里,位于北三环安华桥西北角,地处三环到四环之间,在片区内属于上等品质的小区。小区的周边配套成熟,交通和生活购物都非常便捷,10 月参考均价为 15 万元 / 平。

  从房价涨幅来看,裕中东里本月属于微涨趋势,据经纪人了解到,本月初,60.2 平的两居室,3 层成交价 755 万,月中 60.2 平的 4 层,成交价 770 万,现在 58 平 3 层在售,报价 830 万,预计成交价在 790 万左右。

  目前小区一居到三居均有在售,其中 41-47 平的一居室,总价约 690-750 万,50-83 平的两居室,总价约 818-1250 万,71-97 平的三居室,总价约 980-1419 万,房价总体相对平稳。

  下面再来说说位于月坛片区的铁二区,它地处二环到三环之间,小区的地理位置十分优越,生活配套设施齐全。10 月参考均价 14.6 万元 / 平。

  从成交量来看,最近三个月从一居到三居均有所成交,其中,9 月成交 2 套,10 月成交 1 套,11 月成交 3 套。

  此外,据经纪人了解到,同样 42 平的户型,6 月份最高的时候成交价格能达到 730 万,但是去年同期的时候,成交价格在 600 万左右,与去年同期来对比,价格上涨很多,但今年 5-6 月份来比较,价格却下降了。

  总体上看,小区目前的房价还是相对稳定的,最近价格变化不大,但是成交量在回升,这个月的成交量相比 10 月份已经翻了一倍,如果想在月坛买房,年底是一个比较合适的时机。

  最后来看看新街口片区的五月华庭,它位于海淀,小区周边商业配套齐全,临近枫蓝国际广场、新华百货、凯德茂商场等,交通和生活购物都特别方便,小区 10 月参考均价为 9.4 万元 / 平。

  总之,北京二手房市场在近几个月内,部分成交量已逐渐回暖,预计房价也不会有过高的起伏,可能会依旧保持低位运行的状态,想要尽快入手的朋友,要抓紧年底合适的上车机会喽!